济南市2016年商品房去化周期处在合理区间

去年济南也对楼市进行了调控，从数据来看，据济南市委市政府新闻发言人刘勤介绍，2016年商品房去化周期处在合理区间。

原标题：济南楼市再有乱象或进一步调控

去年的八九月份，房子成为了济南最热的话题之一，楼市过热促使政府实施房地产调控政策。据济南市委市政府新闻发言人刘勤介绍，目前从数据上看，2016年商品房去化周期处在合理区间。各类商品房竣工面积1134 。 1万平米，增长95 。 9%；新开工面积1944 。 9万平米，增长15.1%；销售面积1424 。 3万平米，增长19 。 6%；待售面积172万平米，增长1.5%。

接下来，房地产市场会是怎样的走向？济南市统计局党组副书记、市社会经济调查局局长苑子建表示，从今年1月国家统计局例行发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，济南的新建住宅价格环比下降0 。 3%，结束了16个月的环比上涨趋势，调控措施开始持续发挥效用，过热的市场开始降温。“可以说，济南的房地产市场已经进入了下一个相对平稳或者微幅波动的小周期。这次房地产政策的出台，我认为会起到烫平波动的作用，让房地产市场回归理性。”

“大家比较关心，如果再度出现房地产市场的波动，会不会有下一步的调控政策、措施？”苑子建表示，“如果再度出现去年八九月份诸如散布虚假信息、编造虚幻预期、哄抬房价的市场乱象，当然不排除会出台进一步调控措施的可能性。”

对于下一步房地产发展的走势，苑子建认为，支撑济南房地产健康平稳发展的政策面、资金面、基本面，应该说没有发生变化。苑子建在发布会上通报了一些数字：2016年，济南市常住人口达到732 。 3万人，同比增长1 。 42%，这一增幅在省内10个超500万人口的城市当中继续排名第一，这已经是济南市连续3年增幅居全省首位。2016年，济南市的城镇化率达到了69 。 46%，接近70%的比重。济南仍然是全省人口密度最高的城市，人口密度已经达到每平方公里904人，在全省17市继续保持首位。

“伴随着济南市人口不断增多和城镇化步伐的不断加快，政府也会考虑各种因素，从百姓住房这一民生大事来考虑。”苑子建表示，济南市将不断完善相关的土地供应机制和住房金融体系、房地产税收等长效基础措施，科学有序地实施分类调控、因城施策等相关措施，规范理性消费。

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