济南15宗地块一波三折终以220亿成交

文庄、南北康、彩石和高新区的15宗约1449亩土地共拍得2194458万元。下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

其中各组团的土地采用模式，总面积约153亩的文庄组团2宗土地，经过111轮的竞价后，被绿地泉控股集团以316490万元摘得，整体楼面价约9436元/㎡，溢价率约131.03%；总面积约377亩的南北康组团7宗土地，被绿地集团以863859万元摘得，溢价率约210.9%；高新区徐家旧居改造宗地总面积约37亩，被中银地产以92296万元摘得，楼面价约12403元/㎡，溢价率约264.86%；总面积约882亩的彩石组团5宗土地，被中铁联合体以927813万元摘得，溢价率约199.48%。

文庄组团

文庄组团2宗土地，位于市中区104国道东南侧，马武寨山西侧，在文庄公租房项目的北侧，与绿地国际城项目距离较近。该组团总面积约153亩，属于普通商品住房用地，产权70年，底价136990万元，成交价316490万元，整体楼面价约9436元/㎡，溢价率约131.03%，据悉，该组团竞买人为绿地泉控股集团。其中2016-G092宗地土地面积20672㎡，起始价27883万元；2016-G093宗地土地面积80966㎡，起始价109107万元。

南北康组团

南北康组团7宗土地，位于市中区南北康片区省道103线西侧，周边有中国mall城市之星、鲁能领秀等项目。该组团总面积约377亩，底价278859万元，成交价857859万元，整体楼面价约9915.8元/㎡，溢价率约208.74%，为世茂、华润联合竞得。其中，2016-G095和2016-G096两宗地属于商服用地，产权40年，土地面积分别为65158㎡和22439㎡，起始价分别为54733万元和16829万元；2016-G094、2016-G097、2016-G098、2016-G099、2016-G100五宗地属于普通商品住房用地，产权70年，土地面积分别为18167㎡、16593㎡、44231㎡、46860㎡和38139㎡，起始价分别为23708万元、16676万元、56395万元、59747万元和49771万元。

徐家地块

2016-G101宗地为济南高新区徐家旧居改造统征储备用地，位于宏宇路东侧、小汉峪沟西侧、中林路南侧、涵源大街北侧，属于普通商品住房用地，产权70年，土地面积24805.3㎡，底价25296万元。该宗土地紧邻三庆汇德项目，距离花园东路较近，交通还比较便利。该宗地以92296万元成交，楼面价约12403元/㎡，溢价率约264.86%，竞买人为中垠地产。

彩石组团

彩石组团5宗地，位于历城区力诺集团东侧，经十东路南侧，土地规划包括建设12班幼儿园、24班初中、24班小学还有配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。该组团总面积约882亩，底价309813万元，成交价927813万元，整体楼面价约13064.2元/㎡，溢价率约199.48，竞买人为中铁联合体。其中，2016-G103宗地属于商务金融用地，产权40年，土地面积34978㎡；2016-G102、2016-G104、2016-G105和2016-G106四宗地属于普通商品住房用地，产权70年，土地面积分别为88644㎡、146946㎡、169675㎡和147870㎡。

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